55 más es un momento propicio para buscar un lugar para vivir adecuado a las circunstancias actuales. Es muy posible que los hijos se hayan ido hace mucho tiempo y que las necesidades de espacio sean menores. Es también una etapa en la que se termina la vida laboral corporativa y se hace posible mudarse a donde mejor conviene a cada quien.
Ya sea que quieras comprar o vender es esencial dar con el agente inmobiliario indicado, que tenga un buen historial, que conozca tu mercado a la perfección y que tenga la habilidad de escucharte con atención.
Aquí te presento cinco tips para encontrar un buen agente inmobiliario:
- Empieza por el boca a boca. Pregunta a amigos cercanos y vecinos con qué agente inmobiliario compraron o vendieron su casa. ¿El agente se comportó como un verdadero socio? Después revisa en línea las listas y calificaciones de cada uno. Si te mudarás a un vecindario y a nadie conoces para preguntar, varios sitios web muestran listas de agentes por colonia, alcaldía o municipio. Puedes considerar Century21.com.
- Pondera transacciones recientes. Escribe “buscar agente” en Century 21, Re/Max México o en otra empresa inmobiliaria y revisa cuántas ventas hizo en el último año, así como si estuvo por arriba o por debajo del precio solicitado. Eso te dará una idea de quién es el que más te conviene.
- Considera la antigüedad. Este es un negocio muy Darwiniano en el que solo los más aptos sobreviven. Aquellos con 10 o más años de experiencia son la mejor apuesta, dice Ken H. Johnson, economista inmobiliario del Colegio de Negocios de la Universidad Atlantic de Florida. Un agente experimentado libra sorpresas que pueden brotar después de haber alcanzado un punto de acuerdo en la negociación.
- Conocimiento de la zona y de la propiedad. Ya sea que compres o que vendas debe conocer muy bien la zona, las opciones de transporte que tiene, así como sus carencias. Un buen agente conoce los puntos fuertes y las carencias tanto de la zona como de la propiedad.
- Amabilidad. Comprar o vender una propiedad es algo de mucha importancia para el interesado, por lo que una cualidad esencial es la empatía. Esto tiene implícita la paciencia, ya que una persona que presiona en uno o en otro sentido resulta un inconveniente.
Ya sea que quieras comprar o vender es conveniente echar un vistazo a los periódicos locales, como Property Journal, una publicación para dar presencia a los prestadores de servicios, que me encontré en mi más reciente visita a Puerto Vallarta: https://propertyjournal.com.mx/.
Tomar las decisiones correctas es imprescindible para nuestras finanzas, debemos darle a cada cosa su lugar, abrir muy bien los ojos y estar seguros de lo que deseamos. ¡Eso!
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Fuente:
AARP Bulletin. May 2022. Beat the System. Finding the best real estate agent.
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